一、商鋪抵押貸款利率是多少?
商鋪抵押貸款利率必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照要購買的商鋪價值計算。
商鋪按揭區別於普通住房的二胎房貸抵押貸款(以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。
這樣比較的話，就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。
補充：
1、2016年房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創曆史低，現在很多銀行采用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。
2、2015年10月24日後申請房貸的可按新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人
商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒房屋二胎有首套和二套的區別。 最低首付50%， 貸款最高50% ， 利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。
上浮10%的情況下：利率為7.205%(基准利率為6.55%)，上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。
如按貸款50萬計算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的最高房貸二胎月供差額不到200元/每月。契稅多數城市是4%收取，需要4萬元。部分城市按3%收取，需要3萬元。維修基金一般最低的收取標准是2%，需要2萬元。也有按3%收取的，需要3萬元。房子二胎按面積收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不盡相同。
至於到底哪家銀行利率最低，所有銀行的利率都是央行房屋二貸統一的，主要是看你當地哪些銀行會給你折扣，一般個人資質好，可能得到折扣會多些吧。
商鋪很多人在房產領域中會選擇的投資對象，因為當購買者對資金有需求的時候只需要將具有比較高價值的商鋪進行抵押即可，但是抵押的過程中肯定也會有銀行要收取必要的利率作為代價的，但是可以肯定的是商鋪的抵押貸款所付出的利率相對還是較低的。
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